Home Products & Services

El mercado de China continental la consolidación de valores de material suave.-www.789mmm.com

El mercado de China continental material leve consolidación – datos de 黄莹颖 periodistas el mercado inmobiliario muestra valores de Sohu, 1 sala de Continental relativamente estable, la primera ciudad de parcelas de calidad sigue siendo la batalla.Sin embargo, por parte de la institución, señaló que en 2016 el inventario de propiedad de China a una mayor presión, no es posible con el 2015 como la economía, el mercado entra en fase de consolidación suave.Dijo que el informe de competencia de alta calidad de parcelas residenciales GF Securities, la tendencia de las acciones de la empresa 30 0 ciudad de enero de 2016 con el lanzamiento de la construcción de 8004 millones de metros cuadrados de superficie (aproximadamente el 54% de crecimiento interanual – -, un crecimiento interanual del 22%), el volumen de superficie. Millones de metros cuadrados de construcción (- 61% de crecimiento interanual, el crecimiento interanual de – 24%), el volumen de la tierra arrendamiento de 1436 millones de yuanes (- 57% de crecimiento interanual, el crecimiento interanual de – 7%), el promedio de $2367 metros cuadrados, aproximadamente El 31% de la tasa promedio de la prima.En general, el ritmo de la desaceleración a principios de año para transacciones, también presenta disminución estacional.Pero la tasa de aumento de la prima de precio y de piso, especialmente la prima sube a casi 5 años un mes de alta.Concretamente, en el mes de julio de 2016, la línea 1, mostrando las características de la oferta y la demanda de la temporada de la ciudad más evidente, con un arrendamiento cayó significativamente, un descenso notable, en cuatro ciudades de más de 10 millones de dólares sólo en Shanghai.Cabe señalar que, la primera ciudad de parcelas de vivienda de calidad sigue siendo competitivo.La segunda ciudad de la oferta y la demanda son vulnerables de la operación, el precio del suelo y el aumento de la prima de tasa significativamente, debido, principalmente, a Nanjing Hangzhou, de alta calidad, tales como el efecto de parcelas clave como la segunda ciudad de Wuhan.A partir de la transacción, etc., 1 el mercado de bienes inmuebles en todo el país más estable.Informe de valores del país demuestra que las ventas de casas nuevas en la ciudad de 32 muestras de enero aumentó un 10,9%, y el año pasado las ventas trimestrales de plana son tres, la primera ciudad cayó un 3%, la segunda y la tercera línea de la Ciudad, 12% de aumento interanual de las ventas del 17%, y el PRD sigue siendo el motor de las ventas de casas nuevas, un aumento de 23% y 30%.Para el inventario de presión a pesar de la ciudad de Shenzhen, el año pasado el precio de primera línea, aumento de volumen, pero muchas agencias que, en 2016, el inventario de inmuebles de mayor presión.Señala que un informe de Moody ‘s, 51 millones de metros cuadrados en la zona de casas en construcción en China.De acuerdo con la estimación promedio de 297 personas en China, 14 millones de personas, el equivalente de unos 4.6 millones de hogares.Suponiendo que el índice de propiedad de la vivienda del 90% a 100%, será muy fácil de estos nuevos compradores de bienes raíces para absorber todo el área de la construcción residencial.En la actualidad, el problema es el alto precio de las viviendas, la falta de demanda efectiva.Galaxy Securities, señaló que en la actualidad el stock de viviendas alrededor de la ciudad sólo puede satisfacer la demanda de la familia real puede asumir ahora un 50%, mientras que la demanda efectiva sólo representan el 40% de los precios de la vivienda, probablemente alrededor de la demanda potencial.Si bien la calidad comercial de la vivienda de residencia en otras viviendas, creo que el mercado de la vivienda sigue siendo un producto de apoyo o es demasiado caro, principal problema de las familias no pueden comprar, una suite de la mejora de la demanda o de espacio de almacenamiento.Juicio de valores, bienes inmuebles en torno a la industria para acelerar la introducción de una de las políticas de inventario, pero con la reforma del sistema público de registro de la vivienda de los trabajadores migrantes y la necesidad de cooperar con el mecanismo a largo plazo que requiere tiempo.Teniendo en cuenta el segundo trimestre de 2015 de alto volumen en base a una parte de la demanda, el mercado inmobiliario cautelosamente optimista de 2016, se espera que el área de mantenimiento de ventas nacionales en 12 – 13 millones de metros cuadrados, entre aumentos de ventas o reducido.Moody ‘s cree que el nivel de ventas de bienes raíces en China, y la tasa de crecimiento se redujo a 0 – 5% en 2016, por debajo de 16,6% en 2015.

内地楼市料温和盘整-搜狐证券   本报记者 黄莹颖  数据显示,1月内地房地产市场较平稳,一线城市优质地块仍受到房企激烈争抢。不过,部分机构指出,2016年内地楼市去库存压力较大,不太可能出现同2015年一样的景气度,楼市会进入温和盘整期。  优质地块竞争激烈  广发证券报告表示,2016年1月30 相关公司股票走势 0城市住宅用地推出建面8004万平方米(环比增长约-54%,同比增长-22%),成交建面6069万平方米(环比增长-61%,同比增长-24%),成交土地出让金1436亿元(环比增长-57%,同比增长-7%),楼面均价2367元 平米,平均溢价率约31%。整体来看,年初供地节奏放缓,成交也呈现季节性下滑。但楼面价和溢价率均攀升,尤其是溢价率攀升至近5年来单月新高。  具体看,2016年1月份,一线城市淡季特征表现更明显,供需同环比均呈现明显回落,出让金环比回落显著,四大一线城市中仅上海超过百亿。值得注意的是,一线城市优质地块依旧受到房企激烈竞争。二线城市土地供需均弱势运行,楼面价以及溢价率均攀升显著,主要是受诸如南京、杭州、武汉等重点二线城市优质地块拉动影响。  从成交等方面看,1月全国房地产市场较平稳。国金证券报告显示,1月32个样本城市新房销售同比上升10.9%,与去年三季度月均销售量持平,一线城市同比小幅下跌3%,二、三线城市销量同比提升12%、17%,长三角和珠三角依旧是带动新房销量的引擎,同比大幅增长23%、30%。  去库存压力大  尽管深圳等一线城市去年量价齐涨,但不少机构表示,2016年房地产去库存压力较大。  穆迪评级一份报告指出,中国在建的住宅面积为51亿平方米。按照平均每户2.97人估算,中国14亿人口相当于约4.6亿户家庭。假设中国的住房拥有率从90%上升至100%,这些新增的房地产买家将很容易地吸收所有的在建住宅面积。目前的问题是,商品住宅价格高企,有效需求不足。  银河证券指出,目前商品住宅存量大约仅能满足50%城镇家庭的需求,而真正可以承担现在房价的有效需求大概只占潜在需求的40%左右。如果认为商品房的居住质量好于其他住宅的话,商品房市场依然有支撑,主要还是太贵买不起的问题,已有一套房的家庭置换改善需求或存空间。  银河证券判断,房地产行业将围绕去库存加速出台各项政策,但户籍与住房制度改革及农民工市民化需要长效机制的配合,可能需要时间。考虑到2015年二季度开始的高成交基数透支了部分需求,谨慎看好2016年楼市,预计全国销售面积维持在12-13亿平方米之间,销售额升幅或有所收窄。  穆迪认为,2016年中国房地产销售额增长率将降至0-5%的温和水准,低于2015年的16.6%。相关的主题文章: